디에이치 퍼스티어 아이파크 무순위 입주자모집공고문! 줍줍해도 될까?

 

‘20억 차익’…개포동 디퍼아 3가구 ‘줍줍’ 물량 나온다

 

어제, 오늘 서울 강남구 개포동 디에이치 퍼스티어 아이파크가 이슈가 되고 있습니다. 이유는 소위 말하는 줍줍 물량이 나온다는 소식이 있기 때문입니다. 당연히 알고 계시겠지만, 혹시 모르니 몇 가지 설명부터 하고 포스팅을 시작하겠습니다. 줍줍이라는 뜻은 줍고 줍는다는 의미로 무순위 청약을 뜻하는 부동산 신조어입니다. 주택청약은 보통 특별분양, 일반분양, 무순위청약 순서대로 진행됩니다. 여기서 무순위 청약은 특별공급과 일반분양 당첨자 계약일 이후에 나온 계약 포기자나 청약 당첨 부적격자로 공가가 물량을 청약을 받아 무작위 추첨으로 당첨자를 뽑은 것을 말합니다.

 

개포동 디에이치 퍼스티어 아이파크

 

명칭	디에이치 퍼스티어 아이파크
영문 명칭	THE H FIRSTIER IPARK
종류	아파트
브랜드	THE H, 아이파크
주소	서울특별시 강남구 개포로 310 일원
동수	74개동
층수	지하 4층, 지상 7~35층
세대수	6,702세대
면적	50㎡, 70㎡, 85-86㎡, 110-111㎡
	125㎡, 144-145㎡, 169-170㎡
	201-202㎡, 220㎡, 230㎡
주차대수	13,154대 (세대당 1.96대)
시공사	현대건설, HDC현대산업개발

 

디에이치 퍼스티어 아이파크는 개포주공 1단지를 재건축하여 지어진 아파트입니다. 현대건설과 에이치디씨현대산업개발이 공동 시공한 아파트로 6702 가구 규모의 소위 매머드급 대단지입니다. 나무위키를 보면 여러 장점이 기재되어 있어서 가져와봤습니다.

 

- 교육환경: 단지 내 2곳의 초등학교와 1곳의 중학교, 단지에서 길만 건너면 위치하고 있는 고등학교까지 초·중·고를 모두 갖추고 있으며, 대치동 학원가 가깝다는 점이 아이들을 키우는 부모들에게서 선호받고 있다.

- 쾌적한 주거환경: 단지 내 대규모 산책로와 중앙공원 그리고 수로가 존재하고 있고 개포공원, 대모산, 구룡산, 양재천 등 자연친화적 환경이 주변에 위치한다.

- 초대형 커뮤니티 시설: 단지를 획지 2곳으로 나누어 각 획지안에 각각 초대형 커뮤니티 시설을 지어 단지 주민들이 편리하게 사용할 수 있도록 했는데, 규모가 상당하고, 시설이 다양하다. 대표 시설로는 피트니스, GX, 필라테스, 실내체육관, 10개의 레인과 유아풀을 갖춘 실내수영장 및 카페테리아, 4개의 레인을 갖춘 볼링장, 탁구장, 골프연습장, 사우나시설, 도서관, 1 인형 독서실, 클럽하우스, 키즈센터, 식사 서비스가 가능한 카페테리아, 부티크시네마, 음악연습실, 이벤트룸, 연회장, 주민회의실, 코인세탁시설, 공유오피스, 게스트룸과 전망대에 위치한 카페 등이 있다.

출처 : 나무위키

 

디에이치 퍼스티어 아이파크 줍줍 무순위 입주자모집 공고문

디에이치 퍼스티어 아이파크 무순위 입주자모집공고문.pdf

0.17MB

728x90

 

개포동 디에이치 퍼스티어 아이파크 무순위 입주자모집 공고문입니다. 이번 무순위 물량은 총 3가구가 나왔습니다. 위 이미지를 보시면 아시겠지만 2020년 당시 분양가 그대로 나왔기 때문에 현재 시세로 보면 최대 약 20억 원의 시세차익을 기대할 수 있습니다. 작년에 흑석리버파크자이 때처럼 엄청난 경쟁률이 나올 것으로 예상되는 이유중 하나입니다.

 

디에이치 퍼스티어 아이파크 무순위 청약 자격 및 청약 일정

 

[ 청약 자격 ]
- 입주자모집공고일 현재 국내에 거주하는 성년.
- 만19세 이상인 자 또는 세대주인 미성년자. (자녀양육, 형제자매부양)
- 청약통장 가입여부와 무관하게 신청가능함.

- 본인 및 세대원 중 본 주택의 당첨자 발표일 현재 재당첨제한 기간 내에 있는 경우 청약신청이 불가.
- 본 주택에 당첨되는 경우 재당첨 제한 적용받으며, 부적격 당첨자로 판명 시 향후 청약하려는 지역에 따라 최대 1년간 청약신청 등 제한을 적용받음.

[ 청약 일정 ]
- 모집공고 : 2월 21일
- 청약접수 : 2월 26일
- 당첨자발표 : 2월 29일
- 당첨자서류제출 : 3월 4일
- 계약체결 : 3월 8일
- 입주일자 : 6월 7일

 

자세한 내용은 첨부해드린 파일을 확인해 보시길 바랍니다. 

 

로또 줍줍 해도 될까?

작년 흑석리버파크자이 무순위 청약 때 로또 줍줍 했다간 낭패본다는 관련기사가 있습니다. 로또 줍줍이라는 이유는 시세를 고려할 때 당첨만 되면 안전마진이 있기 때문입니다. 하지만 무턱대고 지원했다간 낭패를 볼 수 있다는 얘기가 있어서 알아보겠습니다. 당첨 후에 계약을 하지 않는 가장 큰 이유는 자금이 부족해서일 텐데 자금을 가용할 수 있느냐입니다. 강남은 현재 투기과열지역이라 무주택자의 LTV는 50%, 다주택자의 LTV는 30%입니다. 말씀드렸던 자금 가용여부가 불투명해집니다. 물론 전세를 맞추는 것이 더 유리할 수 있습니다. 만약 당첨 후에 계약은 하지 않는다면 재당첨제한 10년에 걸립니다. 

 

본 아파트는 수도권 투기과열지구 및 청약과열지역의 민간택지에서 공급하는 분양가상한제 미적용 민영주택으로 당첨자로 선정 시「주택공급에 관한 규칙」제2조에 따른 당첨자로 관리되며, 동 규칙 제54조에 따라 당첨자 발표일로부터 10년간 다른 분양주택(분양전환임대주택을 포함)의 당첨에 제한을 받습니다.(투기과열지구 및 청약과열지역이 아닌 지역에서 공급되는 민영주택은 제한 없음)

 

그 외 몇 가지 내용들이 더 있는 것 같은데, 개인적으로는 이 부분이 가장 큰 것 같아서 다른 내용은 따로 올리지 않겠습니다. 여유를 갖고 있다면 지원해야 합니다. 그럼 포스팅은 마치겠습니다.